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修缮工程中的计划管理,与新建工程相比,其预见性、可控性较差,特别是一些隐蔽工程不易发现,因此,对修缮工程的修缮项目的计量显得更为重要。施工过程的连续性和修缮项目施工工序的覆盖,要求工作应及时进行,准确地进行测量、验收、签证,做好原始资料的记录,以反映施工过程的真实情况。在施工过程中勘察设计与施工应密切配合,施工工地负责人应全面掌握情况,发现问题及时与建设单位联系,共同研究制定相应的措施,并选择最佳的施工方案来解决。而现状常为:施工单位对资料的管理不够重视,不及时填写隐蔽工程验收单及施工签认单,工程结算时才补验收资料,造成资料记录混乱、丢项现象严重。

古建筑原貌的记录工作十分重要,为修缮工程进行提供主要的参考依据,为十分细致而繁琐的准备工作。要求对古建筑结构的每一环节、建筑元件的相应位置在图纸上标明,并加以适当文字记录,总之要求记录工作要清晰、准确,特别是加以修缮的位置,经过对裂腐、歪、错、脱、残处的认真勘察并记录,记录形式可为图纸、照片、视频等。

由于古建筑一般历史较为悠久,可能历经多次修缮保护,甚至于最近的修缮施工距今都相离很远。为此,在对古建筑修缮的前期准备工作中应该包括对以往修缮资料的搜集,保证搜集的完整度。在对以往修缮记录的研究中,可以为复原设计和施工过程提供参考。

在农村,房屋的修缮不是想修就修的,因为土地确权之后,房屋建设会相当严格,就连对自家的房屋进行翻修,国家对房屋修缮有着很严格的规定和要求。根据政策规定,房屋修缮必须符合一户一宅原则。以及以下这些条件,如非建筑用地不能修建原则、非规划区域不能修建房屋原则、不能随意翻修房屋原则、建房标准化原则。

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